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*** Schicke 4-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg als Kapitalanlage ***

Ort
09112 Chemnitz

*** Schicke 4-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg als Kapitalanlage ***

Objektbeschreibung

Werte schaffen - Werte erhalten

+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Dresden, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses attraktive Wohnung in Chemnitz - Stadtteil Kaßberg zum Kauf an +++

Diese schöne Eigentumswohnung befindet in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1908 errichtet und 1998 aufwändig und detailgetreu saniert. Es befinden sich hier insgesamt 15 Wohneinheiten. Als komfortable Lösung verfügt das Haus zusätzlich über einen Personenaufzug.

Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Ausgang zum Garten.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 6600 Euro erzielt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos online veröffentlicht werden.

Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 93,47 m²

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Bad mit Badewanne
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 93,47 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
5

Kontaktdaten

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Herr Ricardo Illing
Reichsstraße 41
09112 Chemnitz

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

In bevorzugter Lage im Stadtteil Kaßberg, dem größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas, wartet dieses attraktive Investment-Objekt auf Ihren Kauf. Kaßberg ist der beliebteste Stadtbezirk von Chemnitz und bietet für seine Bewohner eine ideale Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind überall fußläufig erreichbar. Gastronomische Einrichtungen laden zu geselligen Treffen ein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit seinen Haltestellen bestens angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder in die anderen interessanten Stadtteile gelangen.

Allgemeine Informationen

Wohnfläche
ca. 93,47 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Kaufpreis
140.000 €
Kaltmiete
550 €
Hausgeld
365,52 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt., errechnet aus dem Kaufpreis
Provisionshinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Mieteinnahmen (Ist)
21.576 €
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1908
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- saniertes Mehrfamilienhaus
- Denkmalschutz
- Personenaufzug
- voll unterkellert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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