+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen,
Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses attraktive Büro- und Werkstattgebäude in Reichenbach/Vogtland zum Kauf an. +++
Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise im Gewerbegebiet Reichenbach Ost - B173 errichtet und bietet zwei Einheiten. Aufgrund der Lage mit kurzer Anbindung an die Bundesautobahn 72 bietet Ihnen der Standort ideale Bedingungen für Ihr Geschäftsfeld. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von über 400 m² zur Verfügung. Sollte das nicht ausreichend sein, bietet das 3.350 m² große Grundstück noch weitere Möglichkeiten der Erweiterung, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 269 m² und ist seit 2017 vermietet.
Sie verfügt neben einer Werkstatt und einer großen Lagerhalle noch über ein Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Sanitärbereich mit Toiletten und Dusche sowie einen Abstellraum.
Im Obergeschoss des Gebäudes steht eine Büroeinheit zur freien Verfügung. Hier befinden sich auf einer Fläche von ca. 110 m² drei Büroräume, ein großer Aufenthaltsraum, eine Toilette und der Heizungsraum. Von hier aus gelangen Sie auch über eine Einschubtreppe auf den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beide Einheiten nutzen einen attraktiven Eingangsbereich mit vielen Glaselementen, welcher für Ihre Zwecke schön gestaltet werden kann.
Das gesamte Anwesen befindet sich durch regelmäßige Instandhaltungen und -setzungen in einem guten Zustand. So wurde 2016 ein neuer Gaskessel eingebaut, 2019 die Fassade neu gestrichen und 2022 das Treppenhaus renoviert.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Gewerbeimmobilie in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.
